4月20日,浙江晨旺包装有限公司年产10亿件嵌入防伪可追溯数字信息功能袋建设项目完成竣工验收备案。企业负责人王先生在苍南县政务服务中心仅用一个上午便领到不动产证。同时,在“竣工即领证”基础上,增加企业贷款融资增值服务,贷款金额由1.4亿元授信增至2.7亿元。这是苍南探索推出“竣工即领证+融资增值服务”改革后,成功办理该业务的首家受益企业。
“以前,办好这些事肯定要花上好几个月,现在半天就能搞定,实在是出人意料。”王先生在拿到不动产证并成功办理融资业务后,喜悦之情溢于言表。通过他的讲述,记者了解到,改革前,项目存在在建工程抵押的情况下,竣工验收后需先还清贷款,进而申请办理不动产首次登记,凭不动产权证再次办理抵押贷款。
王先生表示,自己的企业在工程建设、设备等方面已投入近6亿元人民币,竣工投产期流动资金需求加大,再筹集过桥资金还清在建工程贷款,仅仅是转贷利息便让企业的压力不言而喻。同时,验收通过后,需银行、不动产中心、中介机构等多方多次审批服务,时间长、环节多、手续繁,仅委托测绘机构完成测绘、银行委托中介机构调查等事务便需一个多月。
面对这些情况,在该项目即将竣工验收前,县政务服务中心牵头,通过部门联动、数据共享、提前预审、流程再造等方式,变串联为并联,探索流程最优、效率最高的办证模式。在联合验收阶段,县住建、资规、农商银行等相关部门单位提前介入指导,准备后续银行抵押贷款和不动产登记所需材料,实现一套材料、同步受理、内部流转、并联审核,同步颁发不动产权证书和抵押不动产登记证明,工作质效大幅提升,确保企业“竣工即领证”成为现实。同时,为加快工程建设速度,县政务服务中心还全程跟踪协调,在企业融资、生产设备提前安装、预验试产等方面积极介入服务。
“时间花得更少了,资金借得更多了!”从先还贷办证再重新贷款的方式,变为在建工程抵押直接转不动产登记抵押,不但减少企业融资压力以及办贷手续,压缩了办证周期,实现贷款资金无缝衔接,保证企业正常生产经营,更是有效增加了贷款授信额度。用王先生的话说,这样的改革对企业的发展意义重大,不仅解决了企业的燃眉之急,更是提振了企业家们的信心,给足了大家获得感和幸福感。希望未来,还会有更多的企业享受到改革的便利。
县政务服务中心代办中心主任王昌盛表示,此次改革,是苍南深入贯彻全省营商环境优化提升“一号改革工程”大会精神的实际举措,也是苍南勇蹚政务服务改革深水区的创新之举。“竣工即领证+融资增值服务”改革,将大大提升企业办证与融资便利度,对苍南全面打造一流营商环境升级版具有重要意义。
